約束の19時ちょうど。受付にいくと「お待ちしておりました。」と担当者が出てきた。さすが法人営業部のご紹介ということで、対応がいいのかな、結果ももちろんOKだろう、と期待してブースに着席。
話をはじめて2分。
銀行さん：「ああ、まだ決算は２期ですかぁ。」
オレ：「はい、２年４ヶ月経ってるんですけど・・・」
銀行さん：「原則３期決算終わってないと、難しいんですよねぇ。。」
オレ：「しかし所得はご覧の通りよいほうだと思うのですが・・」
「法人営業部のHさんは、経緯を理解してもらって紹介してもらったはずなんですけど・・・」
銀行さん：「少々お待ちください。。」
待たされること１０分。担当者が出てきた。
銀行さん：「やはり難しいです。法人の融資と個人の融資は違いますから。。 個人の場合はあくまでも実績で見させていただきます。すみません。」
オレ：「わかりました。。ありがとうございました。。」
半泣きな気分で店を出る。
「ちくしょ〜！そんならアポ前に言ってくれぃぃ！」 気持ちは、浜田省吾のマネ〜 な気分。
脱サラ後、はじめて零細企業オーナーの社会的地位の低さを感じてしまった。。
「わかってくれる人はわかってくれるさ！銀行はここだけじゃねぇ！」そう思いながら、近所の銀行を探してキョロキョロ。今日は必要そうな書類も一式持っているし。
で、となりにあったY銀行に入ってみる。
ここはATMがあるのみ。。後にする。
そのまま歩くと、個人・法人ともにメインバンクであるMU銀行が目に入った。店内に入ってみる。
この時間なのに案内係の方がいらっしゃる。
オレ：「あの〜、住宅ローンのご相談なのですが〜」
案内係サン：「では、あちらの、テレビ電話コーナーでどうぞ。」
ここMU銀行は、夜は、テレビ電話で、オペレーションセンターの相談係と相談ができるそうだ。
受話器を外し、コールボタンを押す。しばらくして目の前のモニターにヘッドセットマイクをつけた女性が出た。
オペレータさん：「どのようなご相談ですか？」
住宅ローンを受けたい。給与所得者ではないが大丈夫か？などを伝えると、
オペレータさん：「はい、お取り扱いできます」
やった！さすが２０年も愛用しているMU銀行、話がわかるじゃねえか！
希望借入額＊＊万円。固定金利希望。期間35年。
固定金利を希望したのは、最近は当初3年は1％などといった変動金利商品もあるが、このまま景気がよくなるとその後がコワイと思ったから。
資産表などが、手元から出てきた。それを見ながら電話で話をする。
固定1年だと年利2.05％、10年だと3.75％、20年だと5.05％だそうだ。
そして条件は、「土地取得から入居までが６ヶ月以内」とのこと。それを超えると、「＋2％」になるそうだ。
【条件】
借入金額 ＊＊円
金利 5.05％で試算
【シミュレーション】
毎月返済額 ＊＊円
ボーナス時 0円
支払総額 ＊＊円★
20年後残高 ＊＊円
【その他諸費用】
保証協会保証料 ＊＊円
保証会社事務手数料 ＊＊円
印紙代 ＊＊円
抵当権設定にかかる登録免許税 ＊＊円
司法書士報酬 ＊＊円
合計 ＊＊円
★20年で倍払うことになるのか〜 恐るべし金利。。
まあ、ある程度まとまったところで、繰上げ返済をしてもいいし、
ここは組んでもらえるならいいだろう。
オレ：「では、具体的な手続きをお願いします。どうすればいいですか？」
オペレータさん：「はい、それはあらためて支店の窓口でご相談ください。」
オレ：「・・・えっと、ではこのやりとりで与信が通ったわけではないのですね？」
オペレータさん：「はい。やはり窓口で正式にご相談いただかないと。」
オレ：「あ、はい、わかりました。。今日のやりとりは特に窓口に引き継がれないのですか？ね？」
オペレータさん：「はい、今日お渡しした用紙を渡してもらえれば少しスムースかと。 ありがとうございました。」
なんやね〜ん！
そんなのだったら、ネット上でのシミュレーションでもできちゃいそうじゃないか。中途半端なサービスすな。無人クンみたいなもんかと思っちゃったじゃないか。。
と、いうわけで、結果はわからないけども、MU銀行のオペレータちゃんによると、一応審査テーブルには載せてくれるようだ。少しだけ望みはつながれた。
明日、支店に電話してみよう。
■2006.3.4 N海岸。日没後。
明日になれば、日はまた昇るはずだ。。
独立されてすぐではなかなか銀行のローンも通りにくいようですが、銀行によっては条件がゆるい所もあるようですので頑張ってください。
またちょくちょく覗かせて頂きます。
高いですなー！！！
ここまで高いと金利も迷いますね。
１０年ぐらいの固定でその後、ガバっと繰り上げ返済のほうが安いような感じですね。
＞零細企業オーナーの社会的地位の低さ
ほんと、そうなんですよねー。ぼくもやめて１０年以上なりますが、最初の３年はクレジットカードすら作れませんでしたよ。
突然にトラバさせていただきましてすみません。さっそくのご訪問、ありがとうございます。ガレージもこだわりたいなと思っているので、kogeさんのブログにも遊びにいかせていただきます。
そうなのですよ。。
３年以上の同一勤務先勤務者だと、固定20年でも2.95%なんですけどね。零細オーナーは5.05%なわけです。
ちょっと窓口で掛け合ってみようと思っていますが。
>１０年ぐらいの固定でその後、ガバっと
>繰り上げ返済のほうが安いような感じ
>ですね。
さすが先輩事業家！目の付け所がシャープですね。はい、10年固定だと3.75％の提示なので、それもありかなと思っています。
ただそうすると、月の返済額が結構になっちゃうので、ちょっとコワメですが。
恐怖の「10年間気を抜かず突っ走れプラン」（笑）ちょっと検討してみます。。